In de natuur zie ik bomen struiken planten en bloemen en gras. Een bioloog ziet echter alle 15 soorten bomen, alle 20 soorten struiken en kan over elke plant wat vertellen.
Zo is het ook met Bouwbegeleiding. Als client zie je veel maar het meeste zie je niet als het je vak niet is...
Met onze bouwtechnische achtergrond en decennia lange ervaring zien wij alles en zaken die niet kloppen met de afspraken worden in een vroeg stadium besproken en dat scheelt faalkosten, 'onvoorzien meerwerk' en vertragingen. Goed voor de client én de aannemers.
Bouwbegeleiding begint met goed vastgelegde afspraken en eindigt met een perfect, binnen budget opgeleverd project.
De bouwbegeleiding begint met een goede aannemingsovereenkomst. Hierin komt de opdrachtgever met de aannemer overeen dat de aannemer het werk uitvoert volgens de tekeningen en andere documenten, binnen een bepaalde tijd en tegen een bepaalde prijs.
Directievoeren: Als directievoerder neem ik de leiding over het bouwproces namens de opdrachtgever. Ik leid bouwvergaderingen, bewaak de planning en coördineer de communicatie tussen alle partijen (aannemer, onderaannemers, adviseurs). Hierbij houd ik focus op de duurzame doelstellingen van het project en grijp ik in als er knelpunten ontstaan. Zo behouden we de regie, zonder dat je overal zelf achteraan hoeft.
Opzichting: We voeren regelmatig toezicht op de bouw uit. Dit betekent dat ik de bouwplaats bezoek voor inspecties en controle. Tijdens zo’n controle kijk ik of er gebouwd wordt volgens de tekeningen en afspraken, en of de kwaliteit van het werk voldoet. Eventuele problemen of afwijkingen signaleer ik direct en bespreek ik met de uitvoerder. Met dit actieve toezicht voorkom je bouwfouten en vertraging.
Kopersbegeleiding: In het geval van een project met meerdere kopers (bijvoorbeeld een duurzaam appartementenproject of CPO) verzorgt Ardura de kopersbegeleiding. Ik onderhoud het contact met individuele kopers over hun keuzes in afwerking en indeling, en zorg dat deze wensen tijdig en correct bij de aannemer terechtkomen. Zo krijgt iedere koper zijn of haar droomwoning, zonder dat het bouwproces onnodig ingewikkeld wordt.
Opleveringen: De oplevering is het moment waarop het bouwproject officieel wordt afgerond. Ik begeleid deze opleveringen door samen met jou en de aannemer een rondgang te doen en te controleren of alles naar wens en contract is uitgevoerd. We stellen een proces-verbaal van oplevering op met eventuele restpunten (de zogenoemde opleverpunten of puntenlijst). Ardura ziet erop toe dat deze punten binnen de afgesproken termijn worden verholpen, zodat jij echt tevreden kunt wonen.
